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Les prix des appartements en Corée du Sud continuent de progresser, et cela malgré les renforcements des réglementations du gouvernement. Cette flambée des prix de la pierre a attiré l’attention sur ce qu’on appelle l’« effet de richesse ».

L’effet de richesse, aussi appelé « effet des actifs », est un phénomène qui se produit lorsque la hausse de la valeur des actifs d’une personne entraîne une augmentation de la consommation. Cela parce que les gens ont tendance à consommer davantage quand la valeur de leurs actions ou de leurs biens immobiliers augmente, même si leurs revenus n’ont pas bougé.

Et sur ce plan, le sentiment à la consommation des sud-Coréens s’est nettement amélioré ces derniers temps. Selon la Banque de Corée (BOK), l’indice composite des sentiments à la consommation dont la moyenne est le chiffre 100 qui indique que les consommateurs sont optimistes quant à la situation de l’économie, était de 100,9 en novembre. La dernière fois qu’il avait dépassé la barre de référence, c’était en avril dernier quand il était monté à 101,6.

Il semblerait donc que la hausse des prix des appartements à Séoul influence positivement les sentiments des consommateurs. Il est néanmoins trop prématuré pour ressentir l’effet d’une reprise économique, et des politiques plus soigneusement planifiées sont nécessaires pour conduire cet effet de richesse vers une réelle amélioration de l’économie.