Precios de apartamentos en Seúl bajan por primera vez en 17 meses

Escribir : 2017-08-11

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Los precios de apartamentos en Seúl han bajado por primera vez en un año y cinco meses. ¿A qué se debe el descenso?

Pues se estima que a las medidas que anunció el Gobierno el segundo día de este mes, que tienen por fin atenuar las burbujas inmobiliarias. De acuerdo con los datos proporcionados por el Consejo de Tasaciones de Corea el jueves 10, los pisos ubicados en la capital coreana cotizaban el lunes 7 un 0,03% menos que una semana atrás. Es la primera vez en 17 meses que los precios de pisos en Seúl han marcado un descenso después de febrero del año pasado, cuando bajaron un 0,01%. En contraste, los ubicados en la provincia de Gyeonggi subieron de precio. Sin embargo, el margen de aumento fue tan solo del 0,03%, en comparación con el 0,12% de la semana pasada.

Y ¿qué cambios han tenido las medidas en el resto del país?

Los precios de los apartamentos fuera de Seúl y Gyeonggi se mantuvieron constantes en promedio. Los situados en Gyeongsang del Sur, Chungcheong del Norte, Ulsan y Gyeongsang del Norte bajaron, mientras que los ubicados en Busan y Daegu subieron de precio, pero a una tasa de aumento menor a la de la semana pasada. En la ciudad administrativa de Sejong, designada como zona de especulación inmobiliaria, los precios se mantuvieron sin altibajos, mientras que la ciudad aledaña de Daejeon, no clasificada como área de especulación, los precios de sus apartamentos se incrementaron en un 0,05%.

Pero ¿cómo es posible determinar que estos ascensos y descensos de precios de inmuebles obedecen a las medidas del Gobierno contra las burbujas inmobiliarias?

Pues eso lo sabemos a través de la tendencia de precios de inmuebles en zonas designadas como de especulación. Las medidas categorizan a toda la ciudad de Seúl como zona de especulación. Y 11 de los 25 distritos de la capital, en su mayoría en la mitad sureña del río Han, han sido clasificados también como zonas de alta especulación. Los precios de apartamentos bajaron en toda la ciudad de Seúl, cosa que es muy poco normal que suceda en la capital coreana, donde viven casi 10 millones de personas.

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