Giá chung cư tại Seoul giảm - hiệu quả từ đối sách “hạ nhiệt” thị trường bất động sản của Chính phủ?

Đăng tải : 2017-08-11

Title

Giá chung cư ở Seoul giảm sau 75 tuần
Ủy ban thẩm định giá Hàn Quốc (KAB) hôm 10/8 đã công bố xu hướng giá chung cư trên toàn quốc. Theo đó, tính đến ngày 7/8, giá chung cư ở Seoul đã giảm xuống 0,03% so với tuần trước đó. Như vậy, giá chung cư ở Seoul đã lần đầu tiên giảm sau 75 tuần, kể từ khi giảm 0,01% vào tuần cuối của tháng 2 năm ngoái. Giá chung cư tính theo tuần trên toàn quốc tăng nhẹ ở mức 0,01%, rất khiêm tốn so với mức tăng 0,1% vào tuần trước. Giá chung cư ở khu vực tỉnh Gyeonggi tăng 0,03%, giảm mạnh so với mức tăng 0,12% trong tuần trước. Giá chung cư tại các vùng địa phương, nơi có mức tăng 0,02% trong tuần trước, hiện đang trong trạng thái án binh bất động. Tuy nhiên, các địa phương như tỉnh Nam Gyeongsang, tỉnh Bắc Chungcheong, thành phố Ulsan, và tỉnh Bắc Gyeongsang đều có giá chung cư giảm, với thành phố Busan và thành phố Daegu có tỷ lệ giá chung cư giảm mạnh nhất. Giá chung cư tại thành phố Sejong, nơi được Chính phủ chỉ định là khu vực “quá nóng” về đầu cơ, cũng cho thấy dấu hiệu giẫm chân tại chỗ. Trong khi đó, thành phố Daejeon, nơi không bị chỉ định là khu vực “quá nóng” về đầu cơ hay khu vực đầu cơ, lại có giá chung cư tăng 0,05%.

Hiệu quả từ đối sách ổn định thị trường bất động sản của Chính phủ?
Số liệu trên là minh chứng cho hiệu quả của “Phương án ổn định thị trường nhà ở nhằm đảm bảo nhu cầu thực tế và hạn chế đầu cơ ngắn hạn" được Chính phủ công bố vào hôm 2/8. Theo đối sách ổn định thị trường bất động sản, Chính phủ đã chỉ định toàn bộ thành phố Seoul là khu vực đầu cơ. Trong đó, 11 quận ở Seoul như quận Gangnam đã được chỉ định riêng là khu vực “quá nóng” về đầu cơ. Quyết định này của Chính phủ khiến nhiều người rao bán gấp các chung cư tại khu vực được cấp phép phát triển dự án tái định cư, trong khi hầu như không còn ai có ý định mua đất đai, dẫn đến giá mua bán bất động sản giảm. Giá nhà chung cư ở khu vực quận Seocho (miền Nam Seoul) cho thấy xu thế giảm mạnh nhất với 0,22%. Con số này ở quận Gangdong là 0,2%. Các khu vực có giá nhà chung cư cao trước khi Chính phủ công bố đối sách ổn định thị trường bất động sản đều đồng loạt giảm giá.

Đối sách ổn định thị trường bất động sản
Nội dung trọng tâm của đối sách trên là việc chỉ định các khu vực đầu cơ, và các khu vực “quá nóng” về đầu cơ, nhằm kìm hãm xu thế tăng giá phi mã của thị trường bất động sản sau khi Chính phủ Tổng thống Moon Jae-in lên nắm quyền. Bằng phương pháp này, Chính phủ sẽ hạn chế những trường hợp sở hữu nhiều nhà theo hình thức vay thế chấp, tăng thuế thu nhập chuyển nhượng nhà đất. Chính phủ cũng sẽ đưa ra mức giá trần đối với những chung cư xây mới hoặc thuộc các dự án tái định cư. Bên cạnh đó, Chính phủ sẽ tăng cuờng quản lý nhu cầu về nhà ở, tập trung vào những đối tượng có nhu cầu thực sự thay vì đầu cơ. Cùng với quyết định mở rộng đối tượng tiến hành điều tra thuế của Chính phủ, thị trường bất động sản Hàn Quốc dự kiến sẽ đóng băng trong thời gian tới.

  • RSS
  • Facebook
  • Twitter
  • In bài
  • Danh sách
  • Top
prev  prev  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 next
Internet Radio On-Air Window to KBS WORLD Radio Window to KOREA
Tiếng Hàn không khó (Mobile)
Toàn cảnh Bắc Triều Tiên
Dịch vụ khác
KBS World Radio Mobile
  • KBS World Radio Mobile
  • Ứng dụng mới này cung cấp tất cả nội dung chính, các chương trình phát thanh của KBS World Radio như On-Air (phát sóng trực tiếp)...

<

1 / 4

>