L’administration Moon Jae-in avait annoncé le 19 juin un train de mesures destinées à stabiliser le marché immobilier. En dépit de cela, les prix des logements continuaient de flamber.
 
Face à une telle situation, le gouvernement a annoncé aujourd’hui une nouvelle panoplie de mesures. Il s’agit en gros de protéger les demandeurs réels du marché et de décourager en même temps la spéculation à court terme.
 
Dans le détail. Les 25 arrondissements de la capitale, la ville de Gwachon proche de Séoul et la nouvelle ville administrative de Sejong dans le centre du pays ont été désignés comme zone de surchauffe spéculative. Un total de 14 régulations devra y être appliqué en même temps. Par exemple, les deux ratios emblématiques : le DTI, ou le ratio de la dette par rapport aux revenus et le LTV, qui représente le ratio du montant des prêts par rapport à la valeur du bien, seront renforcés pour se situer jusqu’à 40 %.
 
11 des 25 arrondissements séouliens et la ville de Sejong ont été classés en même temps en zone de spéculation, pour restreindre aussi les crédits immobiliers.
 
Les nouvelles mesures visent aussi les multipropriétaires, car l’impôt sur les plus-values de cession de biens immobiliers augmentera de 10 points et de 20 points pour se porter jusqu’à 50 % et 60 % pour les propriétaires de deux logements et pour ceux de plus de trois logements respectivement.
 
S’agissant des mesures destinées aux demandeurs réels et à la classe populaire, l’exécutif a décidé d’élargir l’offre de logements.