Bei Hochhauswohnungen in einigen Regionen Südkoreas übersteigt die "Jeonse"-genannte Jahresmiete den Verkaufswert der Wohnungen.

Nach Angaben des Ministeriums für Land und maritime Angelegenheiten wurde im Juli in der Stadt Pohang eine 85 Quadratmeter große Wohnung zu 139 Millionen Won oder 124.000 Dollar gehandelt. Ein Mietvertrag für eine Wohnung der selben Größe im selben Wohnkomplex sei über die Summe von 140 Millionen Won oder 125.000 Dollar abgeschlossen worden.

Nicht nur in Pohang, sondern auch in den Großstädten Daegu und Gwangju seien ähnliche Fälle berichtet worden.

Experten für den Immobilienhandel führen diese Tendenz darauf zurück, dass immer mehr Menschen wegen der Unsicherheit über die Entwicklung der Wirtschaft mit dem Wohnungskauf zögern und lieber mieten.

Unter dem landestypischen "Jeonse"-System bezahlt der Mieter die Miete für die Laufzeit des meistens zweijährigen Vertrags pauschal im Voraus. Die Höhe der "Jeonse"-Jahresmiete orientiert sich am Verkaufswert der Wohnung, der wiederum abhängig ist von Wohnungsgröße, Alter, Zustand und Lage der Wohnung sowie der Konjunktur. Dieses Geld erhält er bei Auflösung des Mietverhältnisses in voller Höhe zurück.