Tổng công ty tài chính nhà ở Hàn Quốc hôm thứ Sáu (6/10) cho biết chỉ số gánh nặng mua nhà (K-HAI·Korea Housing Affordability Index) trong quý II năm 2017 trên toàn quốc đạt 60,1 điểm, mức cao nhất trong vòng năm năm qua.
 
Chỉ số gánh nặng mua nhà từng đạt mức cao kỷ lục vào quý II năm 2012 (65,3 điểm), sau đó giảm xuống 59,4 điểm trong quý III cùng năm, rồi liên tiếp duy trì ở ngưỡng 50 điểm. Tuy nhiên sau năm năm, chỉ số này lại tăng trở lại ngưỡng 60 điểm.
 
Chỉ số gánh nặng mua nhà được tính toán dựa trên lãi suất bình quân khi hộ gia đình vay thế chấp mua nhà, giá chung cư do Ủy ban thẩm định giá Hàn Quốc (KAB) thống kê, thu nhập bình quân trong vòng một năm gần đây của hộ gia đình có trên hai người lao động do Cục thống kê quốc gia công bố.
 
Mức tiêu chuẩn của chỉ số này là 100 điểm, tương đương với 25% thu nhập hộ gia đình dùng để trả nợ gốc và lãi các khoản vay thế chấp mua nhà. Nếu lãi suất hay giá nhà tăng, hoặc thu nhập hộ gia đình giảm, thì chỉ số này sẽ tăng.
 
So với một năm trước, lãi suất cho vay bình quân trên toàn quốc đã tăng từ 2,77%/năm lên 3,22%/năm. Giá chung cư cũng đã tăng từ 240 triệu won (gần 210.000 USD) lên 250 triệu won (khoảng 220.000 USD). Trong khi đó, thu nhập của hộ gia đình gần như giữ nguyên. Thu nhập hộ gia đình trong quý II năm ngoái là 4,39 triệu won (3.830 USD), trong cùng kỳ năm nay là 4,38 triệu won (3.820 USD).
 
Seoul là nơi có chỉ số gánh nặng mua nhà cao nhất với 107,2 điểm. Các địa phương có mức tăng chỉ số này cao hơn mức tăng bình quân cả nước (0,8 điểm) là Seoul, đảo Jeju, thành phố Busan, tỉnh Gangwon, tỉnh Bắc và Nam Jeolla.