Viện nghiên cứu quản trị của tập đoàn tài chính KB ngày 29/12 công bố báo cáo cho biết tính tới tháng 11 năm nay, giá giao dịch nhà ở tại Hàn Quốc tăng bình quân 6,9%. Riêng thủ đô Seoul và các địa phương lân cận tăng 9,2%.

Giá thuê nhà theo hình thức jeonse (đặt cọc trọn gói và không phải trả tiền thuê nhà hàng tháng) trên toàn Hàn Quốc tăng 5,4%, riêng thủ đô Seoul và các địa phương lân cận tăng 7,3%. Đặc biệt, thủ đô Seoul đang có xu hướng tăng nhanh, khoảng 1,4%/tháng kể từ tháng 7.

Viện nghiên cứu cho biết giá nhà bắt đầu tăng từ nửa cuối năm, sau khi Luật bảo hộ thuê và cho thuê nhà sửa đổi có hiệu lực. Những bất ổn trên thị trường thuê nhà đã làm ảnh hưởng tới cả thị trường giao dịch nhà ở, khiến giá nhà tăng mạnh hơn.

Chỉ số giá nhà trên thu nhập (PIR), một chỉ số do Ngân hàng Kookmin tính toán, cũng tăng theo. Tính đến tháng 11 năm nay, chỉ số PIR toàn Hàn Quốc là 5,5 năm, nhưng riêng thủ đô Seoul là 15,6 năm. Có nghĩa là để mua được nhà ở thủ đô Seoul thì người dân phải tiết kiệm toàn bộ thu nhập trong vòng 15,6 năm mà không được tiêu một đồng nào. Chỉ số này đã tăng thêm hai năm so với kết quả thống kê của tháng 1 năm 2019.

Xu hướng tăng giá nhà như trên đã làm gia tăng lượng giao dịch nhà ở tại Hàn Quốc. Dự báo lượng giao dịch nhà ở trong cả năm nay sẽ đạt mức cao nhất kể từ sau năm 2015.

Trong 11 tháng đầu năm nay, đã có tổng cộng 1.104.000 giao dịch mua bán nhà được thực hiện, tăng tới 66% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, khu vực Seoul và các địa phương lân cận tăng tới 72%, chủ yếu do tầng lớp trẻ tích cực mua nhà trong năm nay do cảm thấy bất an về xu hướng tăng giá nhà.