Hai tổ chức dân sự là "Nhóm luật sư vì xã hội dân chủ" và "Liên minh đoàn kết người dân vì nền dân chủ tham gia” sáng ngày 7/10 đã mở một buổi họp báo, cho biết công ty quản lý tài sản Hwacheon Daeyu đã thu về thêm gần 270 tỷ won (227 triệu USD) do không bị áp dụng quy định về mức trần giá mở bán chung cư ở phường Daejang (thành phố Seongnam, tỉnh Gyeonggi). 
 
Công ty Hwacheon Daeyu chào bán chung cư ở 4 khu vực thuộc phường Daejang vào tháng 12/2018, thu về doanh thu từ việc bán chung cư là 1.389 tỷ won (1,16 tỷ USD).

Hai tổ chức trên chỉ ra rằng nếu áp dụng quy định về mức trần giá mở bán chung cư thì doanh thu sẽ chỉ đạt 1.109,1 tỷ won (932,2 triệu USD), tức không có khoản lãi "thêm" 270 tỷ won (227 triệu USD).

Theo quy định về mức trần, giá mở bán chung cư phải thấp hơn tổng chi phí xây dựng tiêu chuẩn, chi phí mua đất (giá giám định) và chi phí chênh lệch.

Hai tổ chức dân sự trên chỉ ra rằng Hwacheon Daeyu đã tự ước tính chi phí mua đất dựa trên mức giá mua vào 4 khu vực nói trên là 570 tỷ won (479,1 triệu USD) bằng hợp đồng thỏa thuận. Chi phí xây dựng được áp dụng theo giá xây dựng cơ bản mà Bộ Địa chính và giao thông công bố tháng 9/2019. Chi phí chênh lệch giá xây dựng được tính toán theo ba khu chung cư khác được mở bán gần thời điểm đó ở thủ đô Seoul.

Luật sư Kim Nam-geun thuộc Liên minh đoàn kết người dân vì nền dân chủ tham gia nhấn mạnh khi mua đất theo hình thức đền bù, cưỡng chế thu hồi quyền sử dụng đất, thì nhất định khối Nhà nước phải đứng ra xúc tiến dự án, không triển khai theo hình thức công-tư kết hợp.

Qua vụ việc lần này, Chính phủ cần áp dụng một cách triệt để hơn nữa quy định về mức trần giá mở bán chung cư, bất kể loại hình và khu vực, tuyệt đối không để các dự án nhà ở xã hội trở thành "bữa tiệc lợi nhuận" cho các doanh nghiệp tư nhân.