Phó Thủ tướng phụ trách kinh tế kiêm Bộ trưởng Kế hoạch và tài chính Hàn Quốc Choo Kyung-ho ngày 21/6 đã chủ trì Hội nghị các Bộ trưởng hữu quan về bất động sản đầu tiên của Chính phủ Tổng thống Yoon Suk-yeol, công bố phương án ổn định thị trường nhà ở cho thuê. 

Phó Thủ tướng cho biết Chính phủ sẽ miễn hoàn toàn điều kiện về cư trú trong vòng hai năm, một điều kiện cần thiết khi miễn đánh thuế chuyển nhượng bất động sản hoặc khấu trừ đặc biệt thuế chuyển nhượng bất động sản sở hữu dài hạn. Đối tượng được áp dụng là chủ nhà ở cho thuê chỉ nâng giá thuê nhà dưới 5%.

Phó Thủ tướng cũng cam kết sẽ mở rộng hỗ trợ về hạn mức vay và tiền đặt cọc thuê nhà trọn gói (jeonse) đối với những người thuê nhà sắp hết hạn hợp đồng, cân nhắc tới việc giá thuê nhà đã tăng cao suốt 4 năm qua.

Để giảm gánh nặng nhà ở cho người thuê nhà, Chính phủ sẽ nâng tỷ lệ khấu trừ thuế đối với những người thuê nhà theo tháng (wolse), từ mức 12% lên tối đa 15%; nâng hạn mức khấu trừ thu nhập trên số tiền phải trả (nợ gốc và lãi) với các khoản vay tiền đặt cọc cho cả hai hình thức thuê nhà là wolse và jeonse.

Hình thức thuê nhà "jeonse" tại Hàn Quốc là người thuê nhà đặt cọc tiền trọn gói và không phải trả tiền thuê nhà hàng tháng, trong khi hình thức thuê nhà "wolse" là người thuê nhà chỉ đặt cọc một khoản tiền nhỏ hơn và thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng.

Phó Thủ tướng cho biết đối với các khoản vay thế chấp nhà tại khu vực quản lý về đầu cơ bất động sản, Chính phủ sẽ điều chỉnh thời hạn phải bán nhà ở hiện tại (sau khi mua nhà mới) từ 6 tháng lên thành hai năm. Đồng thời, Chính phủ cũng xóa bỏ nghĩa vụ buộc người mua nhà phải chuyển vào ở tại nhà mới; phòng ngừa trường hợp người thuê nhà hiện tại bị đuổi khỏi nhà đang thuê trong quá trình mua nhà, và khuyến khích người dân bán lại nhà cho thuê.

Ngoài ra, Chính phủ cũng nới lỏng điều kiện về giá nhà khi miễn áp thêm 20% thuế doanh nghiệp với các trường hợp chuyển nhượng nhà ở cho thuê, từ "dưới 600 triệu won" (465.000 USD) thành dưới 900 triệu won (697.600 USD). Thời hạn áp dụng khấu trừ đặc biệt thuế chuyển nhượng bất động sản sở hữu dài hạn (cho thuê trên 10 năm), sẽ được gia hạn tới cuối năm 2024 thay vì cuối năm nay.