Theo kết quả phân tích chỉ số giá bán căn hộ chung cư theo hàng tuần do Viện bất động sản Hàn Quốc công bố ngày 15/6, giá căn hộ chung cư tại 7 quận của Seoul gồm Gangnam, Seocho, Songpa, Mapo, Yongsan, Seongdong và Yangcheon đang liên tục lập mức giá cao mới mỗi tuần.

Giá chung cư tại thủ đô Seoul đang liên tục vượt qua các mức cao kỷ lục trong thời kỳ sốt bất động sản cách đây 3-4 năm. Tâm lý kỳ vọng giá nhà cũng có xu hướng tăng, dẫn đến dự báo cho rằng giá nhà thực tế sẽ tăng lên mức kỳ vọng hiện tại sau khoảng 8 tháng nữa. 

Một căn hộ chung cư có diện tích 84m² tại quận Seongdong đã được bán với giá 2,45 tỷ won (1,8 triệu USD) vào cuối tháng 5 vừa qua, cao hơn 100 triệu won (73.476 USD) so với giá của căn hộ cùng diện tích vào một tuần trước đó, lập mức giá kỷ lục mới.

Việc nhu cầu đổ dồn vào các căn hộ có vị trí và chất lượng tốt gần sông Hàn, thay vì các khu vực cấp phép giao dịch đất đai như ba quận Gangnam và quận Yongsan, đã đẩy giá nhà lên cao.

Chỉ số giá giao dịch căn hộ chung cư tại quận Mapo và Yangcheon vào tháng 5 cũng đã vượt qua mức cao kỷ lục của tháng 1/2022. Trong tuần thứ hai của tháng 6, giá căn hộ tại các quận như Gwangjin và Gangdong cũng đã tiệm cận mức đỉnh cũ, còn các quận như Nowon, Dobong và Gangbuk cũng đã bắt kịp hơn 80%.

Trước dấu hiệu thị trường bất động sản đang nóng lên, Chính phủ Hàn Quốc có khả năng sẽ áp dụng thêm các biện pháp kiểm soát mới.