Bộ Kế hoạch và tài chính và Ủy ban giám sát tài chính Hàn Quốc đang xem xét nới lỏng mức trần tỷ lệ nợ trên giá trị tài sản thế chấp (LTV) là 70% cho tất cả bất động sản ở thủ đô, các khu vực lân cận, các địa phương hay theo các cơ quan tài chính.
 
Hiện nay, tỷ lệ nợ trên giá trị tài sản thế chấp cho phép khi vay tiền từ ngân hàng hoặc công ty bảo hiểm là dưới 50% tổng giá trị bất động sản định mua tại khu vực thủ đô, dưới 60% đối với đất đai tại các địa phương và dưới 70% khi vay tại các cơ quan tài chính thứ cấp như công ty chứng khoán, công ty bảo hiểm hay ngân hàng tiết kiệm.
 
Nếu áp dụng mức trần mới này có nghĩa là khi mua một căn nhà trị giá 500 triệu won (khoảng 490.000 USD) tại thủ đô, người mua sẽ được vay 300 triệu won (khoảng 294.000 USD), nghĩa là thêm 100 triệu won (tương đương 98.000 USD) so với trước đó.
 
Chính phủ hiện cũng đang xem xét cả việc điều chỉnh mức trần số tiền cho vay tùy theo mức thu nhập của người mua được gọi là tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI). Hiện tại, tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) được tính là 50% thu nhập khi mua bất động sản tại Seoul và 60% thu nhập khi mua tại các vùng lân cận thủ đô.
 
Dự kiến, bắt đầu từ nửa cuối năm 2014, Chính phủ sẽ giảm cả tỷ lệ LTV và DTI rồi từ năm 2015 tới, Chính phủ sẽ để các cơ quan tài chính như ngân hàng tự quyết định mức cho vay này.
 
Các mức giới hạn tỷ lệ nợ trên giá trị tài sản thế chấp và tỷ lệ nợ trên thu nhập lần lượt được Chính phủ Hàn Quốc đưa vào áp dụng từ các năm 2002 và 2005 nhằm kiểm soát giá mua bán nhà tăng phi mã.
 
Chính phủ hy vọng cùng với việc những quy định này được nới lỏng hoặc xóa bỏ, người dân có thể được vay nhiều hơn dẫn đến hoạt động mua bán nhà sẽ trở nên sôi động hơn.