Khoản tiền đặt cọc để thuê căn hộ chung cư theo hình thức jeonse tại thủ đô Seoul và các khu vực lân cận liên tục tăng lên và có nhiều nơi có tỷ lệ giá thuê jeonse trên giá mua bán căn hộ chung cư đã vượt mốc 70%.
 
Thuê căn hộ chung cư theo hình thức jeonse nghĩa là người thuê nhà đặt tiền trọn gói và không phải trả tiền từng tháng.
 
Theo số liệu về bất động sản được ngân hàng Kookmin (KB) đưa ra hôm thứ Hai (13/10), tỷ lệ tiền đặt cọc thuê nhà jeonse trên giá mua bán căn hộ chung cư ở thủ đô và các khu vực lân cận trong tháng 9 vừa qua là 66,3%, mức cao nhất từ sau tháng 12 năm 2001 khi đạt 66,4%. Đây cũng là mức tăng 3,6% từ đầu năm 2014 đến nay.
 
Trong đó, tỷ lệ này ở tỉnh Gyeonggi là cao nhất 67,8%, tiếp đó là thành phố Incheon 65% và thủ đô Seoul 64,6%.
 
Việc tỷ lệ tiền đặt cọc thuê nhà jeonse trên giá mua bán căn hộ chung cư tăng đồng nghĩa với mức chênh lệch giữa giá mua bán với số tiền đặt cọc để thuê nhà giảm xuống. Điều này cho thấy tốc độ tăng tiền đặt cọc thuê nhà nhanh hơn hẳn mức tăng giá mua bán nhà.
 
Cùng với đó, nhiều ý kiến quan ngại rằng người dân thường sẽ phải chịu gánh nặng tiền đặt cọc cao hơn khi đi thuê nhà.
 
Theo ngân hàng Kookmin (KB), Chính phủ cần nhanh chóng có biện pháp xử lý vì có thể nảy sinh rủi ro rằng chủ sở hữu căn nhà không thể hoàn trả tiền đặt cọc cho người đi thuê ngay cả khi đã bán nhà.