Chính phủ Hàn Quốc đã công bố đối sách bổ sung nhằm ổn định thị trường bất động sản. Bộ Địa chính và giao thông, Bộ Kế hoạch và tài chính và Ủy ban giám sát tài chính (FSC) chiều hôm thứ Tư (2/8) đã công bố "Phương án ổn định thị trường nhà ở nhằm đảm bảo nhu cầu thực tế và hạn chế đầu cơ ngắn hạn". 

Trước tiên, Chính phủ chỉ định toàn bộ 25 quận thuộc thủ đô Seoul, thành phố Gwacheon (tỉnh Gyeonggi) và thành phố hành chính Sejong là khu vực đầu cơ. Trong số đó, 11 quận của Seoul là quận Gangnam, Seocho, Songpa, Gangdong, Yongsan, Seongdong, Nowon, Mapo, Yangcheon, Yeongdeungpo, Gangseo và thành phố hành chính Sejong bị chỉ định riêng là "khu vực quá nóng về đầu cơ", sẽ bị áp dụng các quy chế bổ sung.

Một khi bị chỉ định là khu vực đầu cơ, khu vực sẽ bị áp dụng đồng thời 14 quy chế như nâng tỷ suất nợ trên thu nhập (DTI) và tỷ lệ nợ trên tài sản thế chấp (LTV) lên 40%. Các quy định về tái xây dựng, tái phát triển cũng được siết chặt.

Nếu bị chỉ định là khu vực quá nóng về đầu cơ, ngoài những quy chế trên, các khu vực đó sẽ bị áp đặt hạn mức là mỗi một hộ gia đình chỉ được phép vay thế chấp mua một căn nhà. Người nào sở hữu nhiều nhà một lúc sẽ bị đánh thuế cao hơn. Đối tượng sở hữu hai căn nhà sẽ bị áp thuế suất chuyển nhượng tăng thêm 10%, đạt tối đa 50%.

Đối tượng sở hữu ba căn nhà có thể bị đánh thuế suất chuyển nhượng tối đa 60%, tăng 20%.

Cùng với đó, Chính phủ sẽ mở rộng các chính sách cung cấp nhà ở, nhằm phục vụ nhu cầu thực về nhà ở của người dân. Chính phủ sẽ liên kết với các dự án tái tạo đô thị, cung cấp mỗi năm 170.000 căn hộ cho thuê giá rẻ, ưu tiên người dân ở khu vực Seoul và lân cận thủ đô, xây thêm các căn nhà xã hội phân lô cho những cặp vợ chồng mới cưới.

Ngoài ra, Chính phủ cũng sẽ sửa đổi lại chế độ đăng ký mua nhà, siết chặt tiêu chuẩn đối với những người xếp loại một về tư cách mua nhà tại những khu vực đầu cơ hoặc khu vực đầu cơ, mở rộng chế độ áp dụng điểm cộng khi đăng ký mua nhà. Mặt khác, Chính phủ sẽ thiết lập quy định để làm căn cứ tiến hành đăng ký mua nhà qua mạng internet đối với những trường hợp phân lô căn hộ văn phòng (officetel) vượt quá số căn nhất định.

Vào hôm 19/6, Chính phủ từng công bố đối sách ổn định thị trường bất động sản. Đối sách công bố lần này mang tính chất bổ sung những nội dung đối sách trước đó.

Bộ trưởng Địa chính và giao thông Kim Hyun-mee nhấn mạnh chính sách nhà ở không phải là phương tiện để điều tiết nền kinh tế, mà cần phải được ưu tiên xúc tiến để ổn định nhà ở cho người dân thường, bảo hộ nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân.